中指研究院：上周27个主要城市楼市成交面积环比上涨11.43%，三四线城

据中指研究院，上周楼市整体同比持续下跌，环比上涨11.43%，各线城市环比均涨，三四线城市环比涨幅最大，潍坊领衔；二线城市次之，杭州领衔；一线城市环比小幅上涨，上海领衔。

二线代表城市整体成交面积环比上涨12.56%。分城市来看，杭州、温州、东莞、南宁均上涨，杭州环比涨幅最大，为94.74%；温州和东莞次之，环比分别上涨72.76%和40.55%。苏州、济南则环比明显下跌，跌幅分别为-29.65%和-14.30%。同比来看，二线代表城市整体同比下降19.03%。三四线代表城市整体环比上涨，环比上涨12.69%，同比下降22.93%。

8月，住建部、央行、金融监管总局明确居民家庭申请贷款购买商品住房时，家庭成员在当地名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。财政部、税务总局、住建部将换房退个税优惠延长至2025年底。央行、金融监督总局对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于20%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于30%。首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率加20个基点。财政部、税务总局、住建部明确存量首套住房商业性个人住房贷款的借款人可向承贷金融机构提出申请，由该金融机构新发放贷款置换存量首套住房商业性个人住房贷款。

8月各地政策出台频次加快，北上广深等十余城落实首套房“认房不认贷”。嘉兴、杭州、天津优化限购政策。郑州、嘉兴取消限售。青岛、成都、南昌等地区调整公积金政策，主要涵盖提高公积金租房提取额度，降低公积金首付比例，支持公积金支付首付等相关举措。郑州、武汉、南昌等地区发放购房补贴。包括一次性补贴、契税返还等住房补贴、房交会补贴政策。

表:8月地方政府楼市调控重点政策一览

本文源自:金融界