东城以申遗带动老城保护“一院一策”原则打造美丽院落

市民在钟鼓楼下舞动“彩带龙”。 记者 程功摄

壮美的中轴线北端，钟楼、鼓楼静静矗立。两侧，分布着钟楼湾、铃铛、宝钞等多条胡同古巷，是数百户居民的家。

东城区以申遗带动老城保护、居住环境改善，近年来，伴随钟鼓楼周边申请式退租、环境综合整治提升、第五立面改造等一系列措施，一条条古巷新生。

“一院一策”恢复性修建

钟鼓楼东西两侧，钟楼湾胡同如卫兵列阵、“二龙出水”一样合抱着钟鼓楼。家住钟楼湾胡同90号的范来友和街坊们，亲历了胡同小院的蝶变。

昨天上午，记者来到90号院。小院现有7家住户，整体干净清新，腾出的屋子修葺一新，屋檐下挂着一盏太阳能灯，屋前空地上，居民们种的鸭掌木、菊花、桑叶牡丹等长得蓬蓬勃勃。

“别看我们院不大，之前足足挤了20多户，是个大杂院。一下雨，低洼处雨水齐腰深，很危险。”范来友用手比划着，“申请式退租大部分住户搬走后，小院重新改造，改了上下水，铺了渗水砖，屋子恢复了传统风貌，现在住得安全又舒心。”

2021年，东城区启动钟鼓楼周边申请式退租项目，90号院就在其中。“目前，钟鼓楼周边申请式退租项目一期已经完成，涉及居民300户，建筑面积达6200平方米，目前已腾出整院21个。”安定门街道相关负责人说。

退租后，院落按照“一院一策”原则，进行恢复性修建，打造美丽院落。90号院、61号院都在其中。61号院坐落在鼓楼西北角，是一处三合院，建于1949年前。“前期调研时，我们发现房屋破损严重，所以对房屋落架大修，运用干摆、丝缝等传统砌筑方式，恢复了传统建筑的四梁八柱结构和硬山顶合瓦屋面。”项目负责人、清华同衡规划设计研究院设计师张喆说。

第五立面再现青灰色基调

出小院，登上鼓楼向东北望，视线通达，蓝绿交织，青灰瓦屋顶整齐有序，京韵十足。

城市的“第五立面”，也就是屋顶，是中轴线景观视廊美丽画卷的底色。怎样恢复整洁清朗的“第五立面”，亮出平缓开阔的天际线？2022年7月，东城区开展钟鼓楼紧邻地区环境综合整治提升，其中提升的重点之一就是“第五立面”。

提升前，东城区城管委和设计单位从约120年前的老照片中寻找答案。“我们搜集并叠加分析了1900年、1903年、1915年、1955年、1998年、2005年前后的历史照片，通过显著相同位置对比，基本明确了钟鼓楼周边第五立面的风貌变化情况:钟楼湾胡同周边街巷肌理整体完整，保留了平缓开阔的天际线，延续了以胡同—四合院合瓦屋面为主体的形态特征，构成了以大片青灰色房屋为基调的整体色彩。”东城区城管委副主任王涛介绍。

最美街巷吸引人们休闲玩乐

2022年7月，东城区对钟鼓楼周边9条胡同开展环境综合整治提升，包括豆腐池胡同、宝钞胡同、钟楼湾胡同、草厂胡同、草厂北巷胡同、草厂东巷胡同、铃铛胡同、钟库胡同、汤公胡同。王涛介绍，改造过程中，将胡同里的老式大型箱式变压器落地入户，进行小型化、隐形化、景观化处理，将各类电箱、电表同步减量合并，隐形化处理，梳理杂乱“飞线”等。2023年，钟楼湾胡同被评为十大“北京最美街巷”之一。

胡同硬件改善了，绿化美化也要跟上。通过改造，9条胡同共新增了约3435平方米绿化面积，相当于8个篮球场。漫步胡同，灰砖花池中，黄杨、竹子、蔷薇、玉簪、海棠等错落有致。

晴好天，南来北往的外国友人、游客、市民来到钟鼓楼下休闲玩乐，有的踢毽、遛弯儿，有的将手中“彩带龙”上下翻飞，舞出各种花样。“钟鼓楼是城市地标，更是我们的家，我们一定用心守护好。”范来友说。